在人類所生存的環(huán)境中，標識系統(tǒng)指示牌的需求無處不在。只要在我們的視覺范圍內，處處都有標識。一個商業(yè)地產項目的標識系統(tǒng)象征著一個房地產開發(fā)商的經營理念、管理意識以及商業(yè)運營管理公司的綜合管理能力。標識系統(tǒng)在商業(yè)地產中體現(xiàn)著各種地域文化、生活習性的包容性，大限度地用無聲的感官形象語言來表達開發(fā)商及管理者對顧客的關心。

同時，商業(yè)地產標識系統(tǒng)又對區(qū)域環(huán)境起到了管理的作用，使每個人按照標識牌的指示，迅速到達目的地。所以說規(guī)范的商業(yè)地產標識系統(tǒng)在商業(yè)地產物業(yè)管理中起著十分重要的作用。它以無聲的服務、有形的指引提高物業(yè)管理的效率和水平，同時表現(xiàn)出商業(yè)地產項目的形象和魅力，利于項目的銷售?？梢哉f一個商業(yè)地產項目標識系統(tǒng)的規(guī)劃與設計是衡量一個商業(yè)地產開發(fā)商經營水準的標志之一。

商業(yè)地產標識對于房地產開發(fā)商越來越重要。以商場類商業(yè)地產為例，地產開發(fā)商越來越清楚地認識到一套完善的標識系統(tǒng)對于商場的環(huán)境襯托、人車分流，以及對于商場的經營管理起到的重要作用，但目前，大部分開發(fā)商對于商業(yè)地產標識系統(tǒng)的問題還在于設計的美觀性和制作的成本控制，而忽略了商業(yè)地產標識系統(tǒng)的營銷功能和管理功能。

商業(yè)地產標識系統(tǒng)區(qū)別于住宅標識、公共環(huán)境標識的關鍵因素就是它的商業(yè)性。商業(yè)地產標識的服務對象是商場有限空間內的大量人員和車輛。需要引導不同層次的消費者到各門店，合理安排有限停車位內的大量車輛。

此外，容易被忽略的內容是商業(yè)地產標識的營銷類型，以允許消費者在購買目標商品的同時光顧其他種類的商品。實現(xiàn)商業(yè)地產標識系統(tǒng)的營銷型，須在標識系統(tǒng)的規(guī)劃上做到功能性、方向性的多層次結合。標識設計師須仔細研究商場建筑圖紙，了解商場的構造、業(yè)態(tài)的分布，了解開發(fā)商的經營理念和管理模式。